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Luchon Le Belvédère (Haute-Garonne) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

EXPOSÉ OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé, d'une superficie habitable de 41m² environ, situé au quatrième étage (avec ascenseur), dans la résidence "Le Belvédère", composé d'un hall d'entrée avec dégagement et rangements, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, ainsi qu'une chambre avec lit double et placard.

Avec la jouissance privative et exclusive d'un casier à skis ainsi que d'une place de parking extérieure.

La résidence est idéalement située à 300 m des thermes, à 500 m du centre (par chemin piétonnier) et à 1,5 km du départ de la télécabine, la résidence Lagrange Vacances LE BELVÉDÈRE vous accueille dans un cadre empreint de sérénité. S'intégrant harmonieusement dans son décor, elle est composée de 107 appartements répartis sur 2 bâtiments de 4 étages (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée, hammam, sauna ...

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES :
Bail en cours :
Loyer annuel : 4 001 € HT soit 4 401 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel : 741 € HT/an, soit une mensualité de 62 €.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

Réf. annonce : LUCBEL-2242

Prix de vente : 99 500 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.