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Picto type gestion bandeau LUCHON Le Belvédère

Luchon Le Belvédère (Haute-Garonne) LMNP type

T2 MEUBLÉ EXPOSÉ OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé, d'une superficie habitable de 41m² environ, situé au quatrième et dernier étage (avec ascenseur). Au sein de la résidence "Le Belvédère", composé d'un hall d'entrée avec dégagement et un espace de rangement, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur le balcon exposé OUEST, ainsi qu'une chambre avec lit double et placard, WC indépendant, salle de bains complète,

Avec la jouissance privatives et exclusives d'un casier à skis ainsi que d'un emplacement de parking extérieur.

La résidence est idéalement située à 300 m des thermes, à 500 m du centre (par chemin piétonnier) et à 1,5 km du départ de la télécabine, la résidence Lagrange Vacances LE BELVÉDÈRE vous accueille dans un cadre empreint de sérénité. S'intégrant harmonieusement dans son décor, elle est composée de 107 appartements répartis sur 2 bâtiments de 4 étages (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée, hammam, sauna ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable)
Loyer annuel : 4 001 ¤ HT soit 4 401 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 719 ¤ HT/an.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

Critères DPE :

DPE : D

GES : B

Réf. annonce : LUCBEL-2242
Prix de vente : 99 500 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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