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Samoens Les Fermes de Samoëns (Haute-Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - PROCHE PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T4 meublé, d'une superficie habitable de 63m² environ, au premier étage, composé d'une entrée avec dégagement, 2 WC indépendants, salle de bains complète, salle d'eau complète, 3 chambres meublées dont une avec accès sur un balcon, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon.

Incluant deux emplacements de parking extérieurs couverts ainsi que deux casiers à skis à usage privatif et exclusif.

A 400 m des commerces, 800 m du centre et 1 km de la télécabine (navette gratuite), la résidence Lagrange Vacances LES FERMES DE SAMOENS vous reçoit dans un décor authentique et harmonieux. Composée de 120 appartements répartis dans des petits bâtiments de 2 étages et de chalets mitoyens, elle affiche une architecture de caractère, élégante et soignée.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, d'une piscine extérieure chauffée, sauna, hammam etc ...

BAIL COMMERCIAL EN COURS
Loyer annuel : 5 344 € HT soit 5 879 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel avec bail : 1 229 € HT/an, soit une mensualité de 102 €.
Occupation propriétaire : 3 semaines haute saison + 1 semaine basse saison hiver OU 1 semaine moyenne saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : SAMFER-2227

Prix de vente : 280 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.