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Valloire Les Chalets du Galibier (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T3 AU PIED DES PISTES - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T3 meublé situé au deuxième étage, d'une surface habitable de 38m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une première chambre avec lit superposé, salle d'eau complète, une deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon privatif.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "Les Chalets du Galibier 1" est située au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre. Elle est composée de 2 ensembles de 5 chalets faits de pierre et de bois avec ascenseur.

Résidence avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 144 € HT soit 6 758 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 368 € HT/an.
Occupation propriétaire : 6 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine en basse ou moyenne saison hiver + 1 semaine haute saison été + 1 semaine basse ou moyenne saison été + 2 semaines en basse saison été ou hiver.

CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : VALLOIRE-GOE

Prix de vente : 234 000 €
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.