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Val cenis Les Valmonts de Val-Cenis (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PIED DES PISTES - EXPOSÉ EST - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T3 meublé, d'une superficie habitable de 35m² environ, situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une première chambre avec lit superposé et placard, kitchenette équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit et accès direct sur le balcon, chambre avec deux lit double et placard donnant également sur le balcon.

Incluant un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Situé EN PIED DE PISTES, dans la résidence de tourisme "Les Valmonts de Val-Cenis" 4 étoiles avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salon de détente etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 4 799 € HT soit 5 279 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : charges non récupérables seulement (382 € HT/an), soit une mensualité de 32 €.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine basse ou moyenne saison hiver + 1 semaine haute saison été.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : VALVAL-2287

Prix de vente : 109 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.