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Val cenis Les Valmonts de Val-Cenis (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T3 PIED DES PISTES - EXPOSÉ EST - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé d'une surface habitable de 35m² environ, situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une première chambre avec lit superposé et placard, une deuxième chambre avec lit double et placard donnant sur le balcon, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé à l'EST.

Incluant un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Situé EN PIED DE PISTES, dans la résidence de tourisme "Les Valmonts de Val-Cenis" 4 étoiles avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salon de détente etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 799 € HT soit 5 279 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : charges non récupérables de 382 € HT/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine basse ou moyenne saison hiver + 1 semaine haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : VALVAL-2287

Prix de vente : 109 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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