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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
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Des adresses prestigieuses en bord de mer
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Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing, proches de toutes commodités et au pieds des pistes de ski ! En savoir +
T2 EXPOSÉ PLEIN SUD AU PIED DES PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE
Appartement T2 d'une surface habitable de 32 m² environ, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et rangements, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé PLEIN SUD avec une magnifique vue sur la vallée.
Incluant une cave,un casier à skis et un emplacement de parking intérieur à usages exclusifs et privatifs.
L'appartement est situé au centre de la station, à l'arrivée du funiculaire et à 50 m du nouveau télésiège du Mont Blanc, dans la résidence Lagrange Vacances "Le Roc Belle Face" qui occupe un emplacement de choix au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds). Composée de 122 appartements (ascenseur dans la majorité des bâtiments), elle s'élève à flanc de montagne pour offrir une vue imprenable sur toute la vallée.
La résidence dispose d'une piscine couverte avec une partie extérieure chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations...
Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 152 ¤ HT soit 4 567 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : 937 ¤ HT/an.
Occupation propriétaire : aucune actuellement mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer.
CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.
Réf. annonce : ROCBEL-ADA
Prix de vente : 124 500 ¤
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.