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Pralognan la vanoise Les Hauts de la Vanoise (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 CABINE EXPOSÉ SUD-OUEST - PROCHE PISTES & TÉLÉSKI - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 cabine d'une surface habitable de 47 m² environ, situé au troisième étage, composé d'un hall d'entrée, une salle d'eau complète, une première chambre/cabine avec lit superposé, WC indépendant, salle de bains complète, une deuxième chambre avec lit double et placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur un grand balcon exposé SUD-OUEST.

Incluant un emplacement de parking ainsi qu'une cave.

Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds, à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski, la résidence Lagrange vacances "Les Hauts de la Vanoise" dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 8 322 € HT soit 9 153 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant du forfait charge annuel avec bail : 696 € HT/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine à noël ou pâques + 1 semaine pendant la saison été (modification possible sur demande avec simulation du loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : C

Réf annonce : PRAHAU-2217

Prix de vente : 190 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.