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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
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La toussuire L'Ecrin des Sybelles (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T4 DUPLEX MEUBLÉ - SOUS BAIL COMMERCIAL - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T4 meublé situé au premier étage, d'une superficie habitable de 64m² environ, composé au niveau bas : d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle d'eau complète, chambre, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, grand balcon.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, chambre avec lits et placard, salle de bains complète, troisième chambre avec lit double et placard, balcon.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

A 200 m du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances L'ECRIN DES SYBELLES vous accueille à 500 m des pistes et des remontées mécaniques (navette gratuite à 150 m). Affichant une architecture élégante habillée de pierre de bois, elle est composée de 85 appartements répartis sur 3 chalets de 3 et 4 étages (ascenseur).

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 7 027 € HT soit 7 730 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 583 € HT/an, soit une mensualité de 48 €.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont une semaine haute saison hiver + deux semaines haute saison été (modification possible sur demande avec bourse d'échange et simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-2166

Prix de vente : 298 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.