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La toussuire L'Ecrin des Sybelles (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T4 DUPLEX MEUBLÉ - PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - SOUS BAIL COMMERCIAL - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T4 meublé situé au premier étage d'une superficie habitable de 64m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle d'eau complète, chambre avec lit double et placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à un grand balcon privatif.

Vous trouverez à l'étage un dégagement, chambre avec lits et placard, salle de bains complète, une troisième chambre avec lit double et placard et un accès a un balcon privatif.

Incluant deux emplacements de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

A 200 m du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances "L’Écrin des Sybelles" vous accueille à 500 m des pistes et des remontées mécaniques. Affichant une architecture élégante habillée de pierre de bois, elle est composée de 85 appartements répartis sur 3 chalets de 3 et 4 étages avec ascenseur.

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 027 € HT soit 7 730 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 717 € HT/an.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont une semaine haute saison hiver + deux semaines haute saison été (modification possible sur demande avec bourse d'échange et simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-2166

Prix de vente : 270 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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