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Saint-lary Les Chalets de l'Adet (Hautes-Pyrénées) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 43 m² environ, situé en rez-de-neige comprenant un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, chambre avec lit double et salle de bains complète privative, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès a une terrasse privative.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages privatifs et exclusifs.

Au Pla-d'Adet, la résidence Lagrange Vacances "Les Chalets de l'Adet" offre un superbe panorama sur la vallée. Dans un décor qui marie la pierre et le bois avec élégance, elle propose 44 appartements répartis dans 2 grands chalets (ascenseur) reliés par un tunnel qui permet d'accéder directement à la piscine.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, un bain à remous, sauna, hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 207 € HT soit 5 727 € TTC - LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuel : 493 € HT/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 semaine en haute saison + 1 semaine en milieu de saison + 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : SAICHA-2336

Prix de vente : 162 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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