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Brides-les-bains Les Cybèles (Savoie) LMNP type

Présentation Fiche technique Accès au site
T1 CABINE 4 PERSONNES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION MODULABLE - LMNP FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T1 d'une superficie habitable de 28m² situé au rez-de-jardin, comprenant d'une entrée avec dégagement, un coin montagne avec deux lits simples, une pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle de bain complète avec WC et accès sur un balcon privatif.
Incluant un casier à skis inclus à usage privatif.

L'appartement est situé à 300 m du centre et à 600 m de la télécabine de l'Olympe pour l'accès au domaine skiable des 3 Vallées (navette gratuite - fermeture de la télécabine le 9/4). La résidence Lagrange Vacances CYBELE vous accueille dans un cadre chaleureux et convivial avec 132 appartements répartis dans plusieurs bâtiments de 6 étages (avec ascenseur).
La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 2 868 ¤ HT soit 3 155 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 705 ¤ HT/an, soit une mensualité de 59 ¤.
Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison hiver (modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : C

Référence : BRICYB-2205
Prix de vente : 93 000 ¤
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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