Votre partenaire investissement

Avec Lagrange Immobilier, concrétisez votre projet d'achat en résidence de Tourisme

Tél : 04-37-24-90-90

Des adresses prestigieuses au bord des pistes
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing au pieds des pistes !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Des adresses prestigieuses en bord de mer
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing à quelques pas des plages !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Investissez en résidences d'affaires
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing, proches de toutes commodités et au pieds des pistes de ski !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Contactez-nous !
Envoyer à un ami
Galerie photo

Réseaux sociaux

| Partager

Nos autres reventes

Accueil > Ancien > La toussuire

La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 + CABINE MEUBLÉ - PIED DES PISTES - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 cabine meublé situé au troisième étage, d'une superficie habitable de 40m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double, salle d'eau privative et WC, chambre-cabine avec lit superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "LES HAUTS DE COMBORCIERE" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station.
Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur).
LES PLUS DE LA RÉSIDENCE :
Un magasin de ski géré par Jean Pierre Vidal, champion olympique de slalom en 2002, situé au pied de la résidence.

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 7 393 € HT soit 8 132 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 541 € HT/an, soit une mensualité de 45 €.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : D

Réf. annonce : TOUCOM-2316

Prix de vente : 180 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.