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Picto type gestion bandeau LES SAISIES Les Chalets d'Emeraude

Les saisies Les Chalets d'Emeraude (Savoie) LMNP type

RÉSIDENCE HAUTE GAMME 4 ÉTOILES - PROCHE PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude", au deuxième étage, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, une chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour ouvrant sur un balcon.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence
"LES CHALETS D'ÉMERAUDE" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.
La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon de détente etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Bail en cours :
Loyer annuel : 7 321 ¤ HT soit 8 023 ¤ TTC statut LMNP (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 624 ¤ HT/an
Occupation propriétaire : 5 semaines dont une semaine haute saison hiver + 2 semaines basse saison hiver + 2 semaines saison été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Réf. annonce : SAIEME-1786
Prix de vente : 199 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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