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Les saisies Les Chalets d'Emeraude (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

RÉSIDENCE HAUTE GAMME 4 ÉTOILES - PROCHE PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - EXPOSITION OUEST

Appartement T2 meublé situé dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude", au deuxième étage, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon exposé OUEST.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence
"LES CHALETS D'ÉMERAUDE" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.
La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon de détente etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL (MODULABLE SELON VOS ENVIES) :
Bail en cours :
Loyer annuel : 7 321 € HT soit 8 023 € TTC statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 624 € HT/an, soit une mensualité de 52 €.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont une semaine haute saison hiver + 2 semaines basse saison hiver + 2 semaines saison été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

Exemple de modification de bail :
Avec une occupation annuelle de 2 semaines dont 1 moyenne saison hiver + 1 semaine été au lieu des 5 semaines initialement prévues,
Le loyer annuel s'élèvera à 8 091 € HT soit 8 900 € TTC.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Réf. annonce : SAIEME-2216

Prix de vente : 199 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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