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Les saisies Les Chalets d'Emeraude (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

Résidence Haut de gamme 4 étoiles - PROCHE PISTES et CENTRE - PLEIN SUD - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3, situé au deuxième étage dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude", d'une superficie habitable de 51m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, une salle de bains complète, une grande chambre avec lit double et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un balcon exposé PLEIN SUD.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking souterrain à usage exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "LES CHALETS D'ÉMERAUDE" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.
La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée, bagagerie etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 10 160 € HT soit 11 176 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 878 € HT/an, soit une mensualité de 73 €.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont une semaine haute saison hiver, deux semaines basse saison hiver ainsi que deux semaines l'été au choix des dates par le propriétaire (modification possible avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : SAIEME-2230

Prix de vente : 339 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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