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Les saisies Les Chalets d'Emeraude (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

Résidence haut de gamme 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude" - PROCHE PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude", au premier étage, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, une chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour ouvrant sur un balcon.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence
"LES CHALETS D'ÉMERAUDE" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.
La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon de détente etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 5 387 € HT soit 5 926 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 713 € HT/an, soit une mensualité de 59 €.
Occupation propriétaire : 6 semaines dont une semaine haute saison hiver + 2 semaines basse saison hiver + 1 semaine très haute saison hiver, ainsi que 2 semaines saison été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

Avantage bail : week-end dernière minute à 40 € TTC, bourse d'échange LAGRANGE, tarif préférentiel de -20 % sur tous les tarifs publics Lagrange.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Réf. annonce : SAIEME-2118

Prix de vente : 199 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.