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Picto type gestion bandeau PLAGNE 1800 Les Chalets d'Edelweiss

Plagne 1800 Les Chalets d'Edelweiss (Savoie) LMNP type

T3 DUPLEX EXPOSÉ PLEIN SUD - VUE PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PIED DES PISTES - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 duplex situé au rez-de-neige + étage au sein de la résidence 4 étoiles "Les Chalets Edelweiss" située à Plagne 1800. D'une superficie habitable de 46m² environ, cet appartement est composé au niveau bas d'un dégagement, chambre avec lit double et salle d'eau privative complète, une alcove avec lit superposé offrant deux couchages supplémentaires et un W.C indépendant. Vous trouverez à l'étage un hall avec placard, une salle de bains complète, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires et accès direct au balcon, vue sur les pistes, exposé plein sud.

Incluant un emplacement de parking en sous-sol, une cave ainsi qu'un casier à skis à usage exclusifs et privatifs.

A seulement 20 mètres des pistes, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix au c½ur de la station avec des prestation haut de gamme comme une piscine couverte chauffée, un sauna, un hammam etc ...

Bail commercial : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 8 484 ¤ HT soit 9 332 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles : 852 ¤ HT/an soit une mensualité de 71 ¤ par mois.
Occupation propriétaire : 1 semaine moyenne saison hiver ou été (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : PLAEDE-2346
Prix de vente : 175 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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