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Accueil > Ancien > Pralognan la vanoise

Pralognan la vanoise Les Hauts de la Vanoise (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - PROCHE PISTES

Appartement T4 meublé, d'une superficie habitable de 71 m² environ, au deuxième étage, composé d'une entrée avec dégagement et placard, salle d'eau complète avec WC, WC indépendant, salle de bains complète, trois chambres avec lit double et placard dont une avec salle d'eau privative, toutes trois avec accès au balcon, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au grand balcon d'environ 16m².

Incluant deux emplacements de parking ainsi qu'une cave à usage exclusif et privatif.

Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds, à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski, la résidence Lagrange vacances LES HAUTS DE LA VANOISE dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna etc ...

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 10 781 € HT soit 11 859 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel avec bail : 1 162 € HT/an, soit une mensualité de 97 €.
Occupation propriétaire : 1 semaine Haute Saison hiver + 1 semaine été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : C

Réf annonce : PRAHAU-2252

Prix de vente : 370 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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