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Picto type gestion bandeau CAUTERETS Le Domaine des cents lacs

Cauterets Le Domaine des cents lacs (Hautes-Pyrénées) LMNP type

T3 proche télécabine sous bail meublé avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion

Appartement T3 meublé, d'une surface habitable d'environ 48.80 m², situé au première étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon, salle de bains complète avec WC, une première chambre avec it double et placard et une deuxième chambre avec lit supperposé.

Avec la jouissance privative et exclusive d'un casier à skis et d'un emplacement de parking.

Située à 500 m de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, la résidence Lagrange Vacances LE DOMAINE DES 100 LACS est parfaitement intégrée au site de par sa fidélité à l'architecture locale. Dans son cocon fait de bois, de pierre et d'ardoise, elle est composée de 3 bâtiments de 5 étages (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail commercia en cours :
Loyer annuel : 5 667 ¤ HT soit 6233 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 1 261 ¤ HT/an, soit une mensualité de 105 ¤.
Occupation : 1 semaine moyenne saison hiver + 1 semaine basse saison hiver ou été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : en cours de réalisation
GES : en cours de réalisation

Réf : CAUDOM-2431
Prix de vente : 115 000

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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