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Cauterets Le Domaine des cents lacs (Hautes-Pyrénées) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T3 proche télécabine sous bail meublé avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion

Appartement T3 meublé, d'une surface habitable d'environ 48.80 m², situé au première étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle de bains complète avec WC, une première chambre avec lit double et placard et une deuxième chambre avec lit superposé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking à usage exclusifs et privatifs.

Située à 500 m de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, la résidence Lagrange Vacances LE DOMAINE DES 100 LACS est parfaitement intégrée au site de par sa fidélité à l'architecture locale. Dans son cocon fait de bois, de pierre et d'ardoise, elle est composée de 3 bâtiments de 5 étages (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 667 € HT soit 6233 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 1 261 € HT/an.
Occupation : 1 semaine moyenne saison hiver + 1 semaine basse saison hiver ou été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : en cours de réalisation
GES : en cours de réalisation

Réf : CAUDOM-2431

Prix de vente : 115 000

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.