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Picto type gestion bandeau PRALOGNAN LA VANOISE Les Hauts de la Vanoise

Pralognan la vanoise Les Hauts de la Vanoise (Savoie) LMNP type

APPARTEMENT SANS VIS A VIS - JOLIE VUE - EXPOSITION SUD OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé 4 couchages, situé au deuxième étage du bâtiment principal avec un accès direct à la piscine couverte chauffées, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bain complète, WC indépendant, chambre avec deux lits simples et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur un grand balcon de 9 m² exposé sud ouest avec une très jolie vue.

Et la jouissance privative et exclusive d'un emplacement de parking souterrain.

Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds (retour par piste verte enneigée en neige de culture et une piste noire), à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski, à 1,1 km du centre de la station (arrêt de la navette gratuite à 50 m), la résidence Lagrange vacances LES HAUTS DE LA VANOISE se compose de 84 appartements sur 6 étages (ascenseur). Elle affiche une architecture typiquement savoyarde, où le bois et la pierre se marient en parfaite harmonie.
Résidence avec piscine couverte chauffée + bain à remous + sauna etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL :

Bail en cours :
Loyer annuel : 5 060 ¤ HT soit 5 566 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Forfait charge annuel : 537 ¤ HT
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 semaine haute saison hiver (Noël/Jour de l'An) + 2 semaines basse saison + 1 semaine été haute saison (modulable selon vos envies avec estimation du nouveau loyer)

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : C

Réf. annonce : PRAHAU-1420
Prix de vente : 155 000 ¤
Sous bail commercial meublé
Les prix indiqués sont honoraires d'agence inclus (charge vendeur)

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