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Arcs 1600 Le Roc Belle Face (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

PIED DES PISTES - PLEIN SUD - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 cabine duplex meublé, d'une superficie habitable de 63m² environ, composé au niveau bas : d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle d'eau complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit et accès direct sur une terrasse exposé PLEIN SUD.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, deux chambres avec lit double et placard, salle de bains complète avec WC, chambre-cabine avec lits superposés.

Incluant le mobilier, un emplacement de parking intérieur situé au niveau -3 ainsi qu'un casier à skis à usage privatif et exclusif.

L'appartement est situé au centre de la station, à l'arrivée du funiculaire (liaison Bourg-St-Maurice en 7 min) et à 50 m du nouveau télésiège du Mont Blanc, dans résidence Lagrange Vacances LE ROC BELLE FACE qui occupe un emplacement de choix au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds).

La résidence dispose d'une piscine couverte (avec une partie extérieure) chauffée, bain à remous, sauna, hammam etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 2 803 € HT soit 3 083 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 2 011 €/an, soit une mensualité de 167 €.
Occupation propriétaire : 12 semaines dont 1 très haute saison hiver, 2 haute saison hiver + 3 moyenne saison hiver + 2 basse saison hiver + 1 moyenne saison été ainsi que 3 basse saison été.

OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES AVEC SIMULATION DU NOUVEAU LOYER ANNUEL.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Réf. annonce : ROCBEL-2236

Prix de vente : 309 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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