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Les saisies Les Chalets d'Emeraude (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

Appartement 2 Pièces 4 Personnes entièrement meublé - PROCHE PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé 4 couchages, situé dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Emeraude", au deuxième étage sur 3, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, grande chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour, balcon.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "LES CHALETS D'EMERAUDE" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.
La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée, bagagerie etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 6 858 € HT soit 7 619 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 624 € HT/an, soit une mensualité de 52 €.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont une haute saison hiver, deux semaines basse saison hiver et deux semaines en été au choix des dates par le propriétaire (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : SAIEME-2330

Prix de vente : 214 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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