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T2 MEUBLÉ 4 COUCHAGES - PROCHE PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE
Appartement T2 meublé 4 couchages, situé dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Emeraude", au deuxième étage sur 3, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, chambre spacieuse avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur le balcon privatif.
Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.
Avec un départ de piste à 100m., la résidence "Les Chalets d'Emeraude" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.
La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée, etc..
Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 858 ¤ HT soit 7 619 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 624 ¤ HT/an.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 haute saison hiver, 2 semaines basse saison hiver et 2 semaines en été au choix des dates par le propriétaire (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)
CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B
Réf. annonce : SAIEME-2330
Prix de vente : 179 000 ¤
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.