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Picto type gestion bandeau LA TOUSSUIRE Les Hauts de Comborcière

La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP type

PIED DES PISTES - RÉSIDENCE DE TOURISME 4 ÉTOILES - ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE

Appartement T2 meublé d'une superficie habitable de 31m², situé en rez-de-neige du bâtiment principal, composé d'un hall d'entrée, une chambre complète avec placard et lit double, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour dont canapé lit et accès direct à une terrasse de +10m².

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Appartement situé dans la résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborcière", PIED DE PISTES avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 3 611 ¤ HT soit 3 972 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 422 ¤ HT/an, soit une mensualité de 35 ¤.
Occupation propriétaire : 8 semaines dont 2 haute saison été + 1 moyenne saison été + 1 haute saison hiver + 2 moyenne saison hiver + 2 basse saison hiver (MODIFICATION SUR DEMANDE AVEC SIMULATION DU NOUVEAU LOYER ANNUEL)

Exemple de modification de l'occupation du bail :
En modifiant en 1 semaine très haute saison hiver (vacances scolaires de février) + 1 moyenne saison hiver + 1 moyenne saison été, le montant du loyer annuel passera à 4 512,20 ¤ TTC soit 4 102 ¤ HT.


CRITÈRES :
Classe énergie : G
GES : C

Réf. annonce : TOUCOM-2076
Prix de vente : 90 000 ¤
Sous bail commercial avec occupation
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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