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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing au pieds des pistes !
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Des adresses prestigieuses en bord de mer
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La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

PIED DES PISTES - RÉSIDENCE DE TOURISME 4 ÉTOILES - ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE

Appartement T2 meublé d'une superficie habitable de 31m², situé en rez-de-neige du bâtiment principal, composé d'un hall d'entrée, une chambre complète avec placard et lit double, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour dont canapé lit et accès direct à une terrasse de +10m².

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Appartement situé dans la résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborcière", PIED DE PISTES avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam..

ACHAT SOUS BAIL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail actuel :
Loyer annuel : 3 611 € HT soit 3 972 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant annuel du forfait charges de copropriété récupérables : 422 € HT
Occupation propriétaire : 8 semaines dont 2 haute saison été + 1 moyenne saison été + 1 haute saison hiver + 2 moyenne saison hiver + 2 basse saison hiver (MODIFICATION SUR DEMANDE AVEC SIMULATION DU NOUVEAU LOYER ANNUEL)

Exemple de modification de l’occupation du bail :
En modifiant en 1 semaine très haute saison hiver (vacances scolaires de février) + 1 moyenne saison hiver + 1 moyenne saison été, le montant du loyer annuel passera à 4 512,20 € TTC soit 4 102 € HT.

Avantage bail : weekend 40 € TTC + bourse d'échange

CRITÈRES :
Classe énergie : G
GES : C

Réf. annonce : TOUCOM-2076

Prix de vente : 90 000 €
Sous bail commercial avec occupation
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.