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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
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La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

PIED DES PISTES - RÉSIDENCE DE TOURISME 4 ÉTOILES - ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE

Appartement T2 meublé d'une superficie habitable de 31m², situé en rez-de-neige du bâtiment principal, composé d'un hall d'entrée, une chambre complète avec placard et lit double, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour dont canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès à la terrasse privative.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Appartement situé dans la résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborcière", PIED DE PISTES avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 611 € HT soit 3 972 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 422 € HT/an.
Occupation propriétaire : 8 semaines dont 2 haute saison été + 1 moyenne saison été + 1 haute saison hiver + 2 moyenne saison hiver + 2 basse saison hiver (modification possible avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : G
GES : C

Réf. annonce : TOUCOM-2387

Prix de vente : 95 000 €
Sous bail commercial avec occupation
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.