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Picto type gestion bandeau LA TOUSSUIRE Les Hauts de Comborcière

La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP type

T2 EXPOSÉ SUD-OUEST AVEC VUE SUR LES PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - STATUT LMNP POSSIBLE - REVENUS NETS D'IMPÔTS - OCCUPATION GRATUITE - FISCALITÉ ATTRACTIVE PIED DES PISTES

Appartement T2 meublé, d'une superficie habitable de 31 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec placard, une salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé SUD-OUEST avec vue sur les pistes. Emplacement idéal au PIED DES PISTES.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborciere" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station. Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur). Un magasin de ski situé au pied de la résidence.

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 849 ¤ HT soit 6 434 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 415 ¤ HT/an, soit une mensualité de 35 ¤.
Occupation propriétaire: 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines haute saison été (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : A

Réf. annonce : TOUCOM-2268
Prix de vente : 130 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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