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Picto type gestion bandeau LES GETS Les Fermes Emiguy

Les gets Les Fermes Emiguy (Haute-Savoie) LMNP type

OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 d'une superficie habitable de 37m², situé au 1er étage du bâtiment A de la résidence 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", comprenant : un hall d'entrée, une salle d'eau complète avec WC, une chambre avec lit double et rangements, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon.
Jouissance exclusive et privative d'un garage souterrain.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES FERMES EMIGUY conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 8 905 ¤ HT soit 9 796 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 550 ¤, soit une mensualité de 46 ¤.
Occupation propriétaire : aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Réf. annonce : GETFER-2396
Prix de vente : 213 500 ¤
Sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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