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Les gets Les Fermes Emiguy (Haute-Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 MEUBLÉE SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 d'une superficie habitable de 37m², situé au 1er étage du bâtiment A de la résidence 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", composé d'un hall d'entrée, une salle d'eau complète avec WC, une chambre avec lit double et placards, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon.

Incluant un garage souterrain à usage exclusif et privatif.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES FERMES EMIGUY conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 8 905 € HT soit 9 796 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété : 550 €/an.
Occupation propriétaire : aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Réf. annonce : GETFER-2396

Prix de vente : 213 500 €
Sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.