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Les gets Les Fermes Emiguy (Haute-Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 d'une superficie habitable de 37m², situé au 1er étage du bâtiment A de la résidence 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", comprenant : un hall d'entrée, une salle d'eau complète avec WC, une chambre avec lit double et rangements, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon.
Jouissance exclusive et privative d'un garage souterrain.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES FERMES EMIGUY conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 8 522 € HT soit 9 374 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 550 €, soit une mensualité de 46 €.
Occupation propriétaire : aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Réf. annonce : GETFER-2183

Prix de vente : 223 500 €
Sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.