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Picto type gestion bandeau LES GETS Les Fermes Emiguy

Les gets Les Fermes Emiguy (Haute-Savoie) LMNP type

T2 SOUS BAIL MEUBLÉ - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 d'une superficie habitable de 37m² environ, situé au rez-de-neige du bâtiment A de la résidence 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle d'eau complète avec WC, chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct sur la terrasse de 8m² environ.

Avec la jouissance exclusive et privative d'un emplacement de stationnement souterrain.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES FERMES EMIGUY conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 8 359 ¤ HT soit 9 195 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 600 ¤ HT/an, soit une mensualité de 50 ¤.
Occupation propriétaire : 2 semaines basse saison (occupation modulable selon vos envie avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : Diagnostics en cours de réalisation.
GES : Diagnostics en cours de réalisation.

Réf. annonce : GETFER-2303
Prix de vente : 205 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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