Votre partenaire investissement

Avec Lagrange Immobilier, concrétisez votre projet d'achat en résidence de Tourisme

Tél : 04-37-24-90-90

Des adresses prestigieuses au bord des pistes
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing au pieds des pistes !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Des adresses prestigieuses en bord de mer
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing à quelques pas des plages !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Investissez en résidences d'affaires
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing, proches de toutes commodités et au pieds des pistes de ski !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Contactez-nous !
Envoyer à un ami
Galerie photo

Réseaux sociaux

| Partager

Nos autres reventes

Accueil > Ancien > Arcs 1600

Arcs 1600 Le Roc Belle Face (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 CABINE DUPLEX EXPOSÉ PLEIN SUD - PIED DES PISTE & TÉLÉSIÈGE - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 cabine en duplex, d'une surface habitable de 48m² environ, composé au niveau bas d'une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès direct sur un balcon privatif exposé PLEIN SUD.

Vous trouverez à l'étage une mezzanine, une première chambre-cabine avec lits superposés, une seconde chambre avec lit double et placard, salle d'eau complète avec WC.

Incluant une cave, un casier à skis et un emplacement de parking intérieur à usages exclusifs et privatifs.

Située au centre de la station, à l'arrivée du funiculaire (liaison Bourg-St-Maurice en 7 min) et à 50 m du nouveau télésiège du Mont Blanc.

La résidence Lagrange Vacances "Le Roc Belle Face" occupe un emplacement de choix au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds). Composée de 122 appartements (ascenseur dans la majorité des bâtiments), elle s'élève à flanc de montagne pour offrir une vue imprenable sur toute la vallée.

La résidence dispose d'une piscine couverte (avec une partie extérieure) chauffée + bain à remous, sauna, hammam ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 392 € HT soit 8 131 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 1 506 € HT/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en moyenne saison + 1 semaine en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel en numéraire)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : En cours : C

Réf. annonce : ROCBEL-2305

Prix de vente : 204 500 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.