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Arcs 1600 Le Roc Belle Face (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PLEIN SUD - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES

Appartement T2 + alcôve duplex, d'une superficie habitable d'environ 48m², composé au niveau bas : d'une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, kitchenette équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit et accès direct sur une terrasse exposée PLEIN SUD.
Au niveau supérieur : mezzanine, alcôve avec lits superposés, chambre avec lit double et placard, salle d'eau complète avec WC.

Incluant une cave, un casier à skis et un emplacement de parking intérieur à usage exclusif et privatif.

Située au centre de la station, à l'arrivée du funiculaire (liaison Bourg-St-Maurice en 7 min) et à 50 m du nouveau télésiège du Mont Blanc, la résidence Lagrange Vacances LE ROC BELLE FACE occupe un emplacement de choix au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds). Composée de 122 appartements (ascenseur dans la majorité des bâtiments), elle s'élève à flanc de montagne pour offrir une vue imprenable sur toute la vallée.

La résidence dispose d'une piscine couverte (avec une partie extérieure) chauffée + bain à remous, sauna, hammam ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 7 392 € HT soit 8 131 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 1 506 € HT/an, soit une mensualité de 126 €.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en moyenne saison + 1 semaine en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel en numéraire)

CRITÈRES :
Classe énergie : En cours.
GES : En cours.

Réf. annonce : ROCBEL-2305

Prix de vente : 204 500 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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