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Picto type gestion bandeau LES GETS Les Fermes Emiguy

Les gets Les Fermes Emiguy (Haute-Savoie) LMNP type

T1 MEUBLÉ - VUE MONTAGNE - SOUS BAIL COMMERCIAL - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T1 meublé, d'une superficie habitable de 23m² environ, situé au rez-de-neige de la résidence 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour/chambre avec lit/canapé et accès direct à la terrasse avec vue sur la montagne.

Avec la jouissance exclusive et privative d'un emplacement de parking intérieur.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES FERMES EMIGUY conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 440 ¤ HT soit 7 084 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 339¤ HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : GETFER-2234
Prix de vente : 184 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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