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Les gets Les Fermes Emiguy (Haute-Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T1 MEUBLÉ - SOUS BAIL COMMERCIAL - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T1 meublé, d'une superficie habitable de 23m² environ, situé au rez-de-neige de la résidence 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour/chambre avec lit/canapé et accès direct à la terrasse.

Avec la jouissance exclusive et privative d'un emplacement de parking.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES FERMES EMIGUY conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.

SOUS BAIL COMMERCIAL
Bail en cours :
Loyer annuel : 6 440 € HT soit 7 084 € TTC (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges annuel de copropriété : 370 € HT/an, soit une mensualité de 31 €.
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : GETFER-2234

Prix de vente : 199 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.