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Valloire Les Chalets du Galibier (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 sous bail meublé avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable - Proche remontées mécaniques - Résidence 4 étoiles gérée - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion

Appartement T2 meublé, situé au deuxième étage, d'une superficie habitable de 32m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, chambre avec lit double et placards, cuisine équipée avec placard ouverte sur le séjour donnant accès au balcon.

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "LES CHALETS DU GALIBIER" est située au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre (navettes gratuites devant la résidence).
Résidence avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 4 350 € HT soit 4 785 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 468 € HT/an, soit une mensualité de 39 €.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine haute saison été (modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : C

Réf. annonce : VALLOIRE-2410

Prix de vente : 141 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.