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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
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La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

PIED DES PISTES - EXPOSITION SUD-EST - T3 MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - PIED DES PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé situé au deuxième étage, d'une superficie habitable de 45m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, deux chambres avec lits doubles et placards, salle d'eau complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au grand balcon exposé SUD-EST.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborciere" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station. Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur). Un magasin de ski situé au pied de la résidence.

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 685 € HT soit 8 453 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 602 € HT, soit une mensualité de 50 €.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : D

Réf. annonce : TOUCOM-2390

Prix de vente : 188 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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