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Chatel Le Grand Lodge (Haute-Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - CADRE IDYLLIQUE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 PMR, meublé, situé au deuxième étage, au sein de la résidence "Le Grand Lodge" à Châtel.
D'une superficie d'environ 35 m², l'appartement est composé d'une entrée avec dégagement, salle d'eau complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon d'environ 10 m², chambre avec lit double et placard.

Incluant un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Entre Annecy, la Suisse, le lac Léman et le Mont-Blanc, Châtel est une station dynamique labélisée « Famille Plus ». Le chalet du Grand Lodge dispose d'appartements avec terrasse ou balcon pour 1 à 8 personnes.

Au cœur de forêts et d'alpages, ce grand chalet a été construit dans la tradition montagnarde, en parfait équilibre entre la pierre et le bois. Dans une station dynamique, non loin du centre-ville, des commerces de proximité et d'un supermarché.
La résidence dispose d'une piscine intérieure/extérieure chauffée, d'un sauna ainsi qu'un bain à remous.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 5 654 € HT soit 6 219 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : CHALOD-2324

Prix de vente : 98 500 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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