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Picto type gestion bandeau PEISEY L'Arollaie

Peisey L'Arollaie (Savoie) LMNP type

LOGEMENT 8 COUCHAGES MEUBLÉ SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE (FISCALITÉ ATTRACTIVE) - RÉSIDENCE HAUT DE GAMME PROCHE PISTES

Appartement T4 meublé d'une superficie habitable de 49 m² environ idéalement situé au sein de la résidence, exposé SUD avec une magnifique vue. Le logement se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, chambre-cabine avec lit superposé, seconde chambre avec lit double et placard, salle d'eau et salle de bains complète, WC indépendant, troisième chambre avec lit double et placard, ainsi qu'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, balcon offrant une magnifique vue.
Incluant un casier à skis à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances "L'AROLLAIE" est située à Plan Peisey, à 200 mètres maximum des commerces et à 50 m du téléphérique Vanoise Express.
Cette résidence de 5 à 6 étages en pyramide (avec ascenseur) à l'architecture typiquement savoyarde, s'étage à flanc de montagne pour offrir un panorama somptueux sur le massif de Bellecôte.
La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam etc ...

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail en cours :
Loyer annuel : 9 484 ¤ HT soit 10 432 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel avec bail : 925 ¤ HT/an soit une mensualité de 77 ¤/mois.
Occupation propriétaire : 4 semaines gratuites/an dont 1 semaine haute saison + 2 semaines moyenne saison + 2 semaines basse saison (été ou hiver) - (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : E (259 kWh/m²/an)
GES : B (8 KgCO2/m²/an)

Réf annonce : PEIARO-2325
Prix de vente : 253 000 ¤
sous bail commercial
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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