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Pralognan la vanoise Les Hauts de la Vanoise (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T3 MEUBLÉ PROCHE PISTES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 meublé, d'une surface habitable de 44 m² environ, au quatrième étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle d'eau complète avec WC, salle de bains complète, WC indépendant, deux chambres avec lits doubles et placards, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à un grand balcon privatif.

Incluant un emplacement de parking ainsi qu'une cave à usages exclusifs et privatifs.

Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds, à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski.

La résidence Lagrange vacances "Les Hauts de la Vanoise" dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 534 € HT soit 7 187 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel avec bail : 662 € HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine période de Noël ou Pâques + 1 semaine été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : C

Réf annonce : PRAHAU-2438

Prix de vente : 180 900 €
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.