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Picto type gestion bandeau PRALOGNAN LA VANOISE Les Hauts de la Vanoise

Pralognan la vanoise Les Hauts de la Vanoise (Savoie) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - PROCHE PISTES

Appartement T3 meublé, d'une superficie habitable de 44 m² environ, au quatrième étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle d'eau complète avec WC, WC indépendant, salle de bains complète, deux chambres avec lit et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à un grand balcon d'environ 11m².

Incluant un emplacement de parking ainsi qu'une cave à usage exclusif et privatif.

Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds, à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski, la résidence Lagrange vacances LES HAUTS DE LA VANOISE dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna etc ...

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 6 534 ¤ HT soit 7 187 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel avec bail : 662 ¤ HT/an, soit une mensualité de 55 ¤.
Occupation propriétaire : 1 semaine période de Noël ou Pâques + 1 semaine été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : C

Réf annonce : PRAHAU-2438
Prix de vente : 190 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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