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Biscarrosse Les Balcons de l\'Océan (Landes)

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 4 COUCHAGES SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE - EN PREMIÈRE LIGNE D'OCÉAN - A SEULEMENT 150m. D'UNE IMMENSE PLAGE DE SABLE FIN

Appartement T2 d'une surface habitable de 27m² environ, composé d'un hall d'entrée, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une cour privative.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif et exclusif.

La résidence Lagrange Vacances "Les Balcons de l'Océan" est située en première ligne d'océan, à seulement 150 m d'une immense plage de sable fin et à 400 m des commerces. Elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre à Biscarrosse-Plage. Bercée par les vagues océanes, elle s'intègre en parfaite harmonie dans son payage et propose 70 appartements tout confort (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : en cours - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 451 € HT/an.
Occupation propriétaire :Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : A

Réf. annonce : BISCA-2451

Prix de vente : 120 000 €
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.