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Saint-palais-sur-mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - RÉSIDENCE GÉRÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - Résidence 4 étoiles - PROCHE MER

Appartement T2 meublé situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 32,31 m², composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre avec lit double donnant accès à une terrasse privative.

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances LES CARRELETS bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 5 510 € HT soit 6 061 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 441 € HT/an, soit une mensualité de 37 €.
Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : STPCAR-2297

Prix de vente : 144 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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