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Audierne Les Terrasses de l'Océan (Finistère) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 4 COUCHAGES VUE OCÉAN - PROCHE PLAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - RÉSIDENCE GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES

Appartement T2 4 couchages meublé situé au rez-de-jardin, d'une surface habitable de 32 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et rangements, une chambre avec deux lits simples et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse couverte avec vue sur l'Océan.

La résidence Lagrange Vacances "les Terrasses de l'Océan" se situe à 300m. de la plage de sable fin de Trescadec et à 800 m des commerces. Elle surplombe la mer et offre un magnifique panorama sur l'Océan dont bénéficient tous les appartements. Elle comprend une piscine extérieure chauffée et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 823 € HT soit 4 206 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 260 € HT/an, soit une mensualité de 22 €.
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : C

Réf. annonce : AUDTER-2338

Prix de vente : 90 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.