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Crozon-morgat Le Hameau de Peemor Pen (Finistère) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - RÉSIDENCE GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES

Maisonnette T2 meublée d'une superficie habitable de 32m² environ, composé d'un un hall d'entrée, WC indépendant, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès sur la terrasse et du jardin privatifs.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Idéalement située à 900 m du centre et 1 km de la plage, la résidence LE HAMEAU DE PEEMOR PEN est implantée au sein d'un superbe parc paysager.
La rési. dispose d'une piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 725 € HT soit 5 197€ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel HT : 455 €
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec évaluation du nouveau loyer annuel.

CRITERES DPE:

Classe énergie : F
GES : C

Réf. annonce : MORHAM-2407

Prix de vente : 77 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.