Votre partenaire investissement

Avec Lagrange Immobilier, concrétisez votre projet d'achat en résidence de Tourisme

Tél : 04-37-24-90-90

Des adresses prestigieuses au bord des pistes
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing au pieds des pistes !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Des adresses prestigieuses en bord de mer
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing à quelques pas des plages !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Investissez en résidences d'affaires
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing, proches de toutes commodités et au pieds des pistes de ski !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Contactez-nous !
Envoyer à un ami
Galerie photo

Réseaux sociaux

| Partager

Nos autres reventes

Accueil > Ancien > Verdon-sur-mer

Verdon-sur-mer L'Estuaire (Gironde) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé 4 couchages, d'une surface habitable de 35 m² environ, situé dans la résidence "L'Estuaire" à Verdon-sur-Mer en rez-de-jardin, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès à une terrasse privative et sans vis-à-vis. Le logement comprend également une salle de bains complète, WC indépendant et une chambre avec lit double et placard.

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 900 m des premiers commerces, à 1,5 km des plages de l'estuaire et à 2,5 km des plages de l'Atlantique, la résidence Lagrange Vacances L'ESTUAIRE se compose de 44 appartements répartis dans 6 bâtiments d'un étage.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 689 € HT soit 5 157 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles de copropriété : en cours.
Occupation propriétaire : 2 semaines hors vacances scolaires soit avant le 15 juin et après le 15 septembre (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : VEREST-2403

Prix de vente : 91 000€

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.