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Picto type gestion bandeau SAINT-PALAIS-SUR-MER Les Carrelets

Saint-palais-sur-mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP type

APPARTEMENT T2 SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - PROCHE MER

Appartement T2 meublé situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 32,24 m², composé d'une entrée avec dégagement et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour, pallier avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, rangement ainsi qu'une chambre avec lit double et placard.
Accès à une terrasse privative depuis le séjour ou la chambre.

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances "LES CARRELETS" bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.

La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 4 741 ¤ HT soit 5 214 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 440 ¤ HT/an, soit une mensualité d'environ 37 ¤.
Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : STPCAR-2313
Prix de vente : 142 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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