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Picto type gestion bandeau SAINT-BRIAC-SUR-MER Les Roches Douvres

Saint-briac-sur-mer Les Roches Douvres (Ille-et-Vilaine) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES

Appartement T1 meublé situé au deuxième étage, d'une superficie habitable de 21m² environ, composé d'une entrée avec placard, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour équipé d'un canapé-lit avec accès sur la terrasse.

Prix de vente incluant le mobilier ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur.

Situé à l'entrée de Saint-Briac, la résidence "LES ROCHES DOUVRES" est située à seulement 300 m des premières plages et du célèbre golf de Dinard, l'un des plus vieux parcours français et à 1,2 km du centre et des commerces. Avec ses 81 appartements répartis dans 4 bâtiments (ascenseur dans le bâtiment principal), elle offre un cadre calme et reposant.
La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, salon etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail actuel :
Loyer annuel : 3 507 ¤ HT soit 3 858 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 284 ¤ HT
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines haute saison été ou hiver + 1 semaine moyenne saison été ou hiver + 1 semaine basse saison été ou hiver.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : SAIBRI-2129
Prix de vente : 120 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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