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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing au pieds des pistes !
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Des adresses prestigieuses en bord de mer
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Accueil > Ancien > La toussuire

La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T3 SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FACE AUX PISTES - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé situé au premier étage, d'une superficie habitable de 45m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, chambre avec lit double et salle de bains complète privative, seconde chambre avec lit double, salle d'eau complète, cuisine équipée donnant sur le séjour avec accès au balcon privatif.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "LES HAUTS DE COMBORCIERE" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station.
Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur).
LES PLUS DE LA RÉSIDENCE :
Un magasin de ski géré par Jean Pierre Vidal, champion olympique de slalom en 2002, situé au pied de la résidence.

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 7 628 € HT soit 8 391 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 504 € HT/an, soit une mensualité de 42 €.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-2232

Prix de vente : 209 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.