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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
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La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T3 EXPOSÉ SUD-OUEST AVEC VUE PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - PIED DES PISTES

Appartement T3 meublé situé au premier étage, d'une superficie habitable de 45m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, chambre avec lit double et salle de bains complète privative, seconde chambre avec lit double, salle d'eau complète, cuisine équipée donnant sur le séjour avec accès au balcon privatif. Idéalement situé au PIED DES PISTES.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborciere" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station. Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur). Un magasin de ski situé au pied de la résidence.

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 628 € HT soit 8 391 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 504 € HT/an.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-2232

Prix de vente : 209 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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