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Les gets Les Fermes Emiguy (Haute-Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - PROCHE PISTES

Appartement T2 cabine meublé, au premier étage dans la résidence 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", d'une superficie habitable de 39m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, chambre-cabine avec lits superposés, salle de bains complète, grande chambre avec placard, lit double et salle d'eau privative, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant directement sur le balcon.

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES FERMES EMIGUY conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness etc ...

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 9 197 € HT soit 10 117 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges avec bail : 550 € HT/an, soit une mensualité de 46 €.
Occupation propriétaire : 2 semaines basse saison hiver (MODIFICATION POSSIBLE SUR DEMANDE AVEC SIMULATION DU LOYER)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : GETFER-2239

Prix de vente : 282 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.