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Cauterets Le Domaine des cents lacs (Hautes-Pyrénées)

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 MEUBLÉ 4 COUCHAGES PROCHE TÉLÉCABINE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS GARANTIS ET OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 29 m² environ, situé au première étage, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon privatif.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.

Située à 500 m de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, la résidence Lagrange Vacances "Le Domaine des 100 Lacs" est parfaitement intégrée au site de par sa fidélité à l'architecture locale. Dans son cocon fait de bois, de pierre et d'ardoise, elle est composée de 3 bâtiments de 5 étages (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 373 € HT soit 3 711 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 746 €/an.
Occupation propriétaire : aucune actuellement mais modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : F

Réf : CAUDOM-2452

Prix de vente : 71 000 €
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.