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Val cenis Les Valmonts de Val-Cenis (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T3 MEUBLÉ PLEIN SUD - RETOUR SKI AUX PIEDS - PIED DES PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 d'une surface habitable de 39m² environ situé au premier étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès direct au balcon exposé PLEIN SUD.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking à usages exclusifs et privatifs.

Situé EN PIED DE PISTES, dans la résidence de tourisme "Les Valmonts de Val-Cenis" 4 étoiles avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salon de détente etc..

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé : 4 978 € HT soit 5 475 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive LMNP - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement (311 €/an).
Occupation propriétaire : 1 semaine moyenne ou basse saison hiver + 1 semaine haute saison été.(modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
DPE : E
GES : B

Réf : VALVAL-DEF

Prix de vente : 124 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.