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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing au pieds des pistes !
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Des adresses prestigieuses en bord de mer
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Accueil > Ancien > La toussuire

La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

PIED DES PISTES - EXPOSITION SUD-OUEST- T3 MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé situé au rez-de-neige, d'une superficie habitable de 44m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, salle d'eau, deux chambres avec lits doubles, cuisine équipée ouverte sur le séjour, balcon exposé SUD-OUEST.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "LES HAUTS DE COMBORCIERE" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station.
Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur).
LES PLUS DE LA RÉSIDENCE :
Un magasin de ski géré par Jean Pierre Vidal, champion olympique de slalom en 2002, situé au pied de la résidence.

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail en cours :
Loyer annuel : 6 740 € HT soit 7 414 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : 466 € HT
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 2 semaines haute saison hiver + 1 semaine haute saison été (modification possible sur demande avec bourse d'échange et simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : D

Réf. annonce : TOUCOM-2152

Prix de vente : 222 500 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.