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Picto type gestion bandeau LA TOUSSUIRE Les Hauts de Comborcière

La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP type

T3 EXPOSÉ PLEIN SUD-OUEST- CÔTÉ PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - PIED DES PISTES

Appartement T3 meublé situé au rez-de-neige, d'une superficie habitable de 44m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle d'eau complète, une première chambre avec lit double et salle de bains privative, une deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé SUD-OUEST.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborciere" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station.
Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur). Un magasin de ski situé au pied de la résidence.

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 740 ¤ HT soit 7 414 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 466 ¤ HT/an, soit une mensualité de 39 ¤.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 2 semaines haute saison hiver + 1 semaine haute saison été (modification possible sur demande avec bourse d'échange et simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : D

Réf. annonce : TOUCOM-2445
Prix de vente : 203 200 ¤
sous bail commercial
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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