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Picto type gestion bandeau QUEVEN Domaine de Val Quéven

Queven Domaine de Val Quéven (Morbihan) LMNP type

PROCHE GOLF - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES

Maisonnette T3 Duplex situé au rez-de-jardin + 1, d'une surface habitable de 44m² environ, composé au niveau bas : d'une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, séjour ouvert sur la cuisine équipée ainsi que sur une terrasse de 7m² exposée EST.
Au niveau supérieur : pallier avec dégagement, deux chambres avec lits et placards, salle de bains complète avec WC.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Dans un cadre verdoyant et située en bordure du golf de Queven (parcours 18 trous), la résidence LAGRANGE VACANCES LE DOMAINE DE VAL QUEVEN se compose de 80 maisonnettes accolées et d'appartements répartis dans un domaine entièrement piétonnier, idéal pour un séjour en famille.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée ainsi qu'un sauna.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 4 256 ¤ HT soit 4 681 ¤ TTC - statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Forfait charges de copropriété annuel : charges non-récupérable seulement (montant très faible).
Occupation propriétaire : information disponible sur demande (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Référence : QUEVAL-2276
Prix de vente : 85 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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