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Queven Domaine de Val Quéven (Morbihan) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

PROCHE GOLF - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES

Maisonnette T3 Duplex situé au rez-de-jardin + 1, d'une surface habitable de 44m² environ, composé au niveau bas : d'une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, séjour ouvert sur la cuisine équipée ainsi que sur une terrasse de 7m² exposée EST.
Au niveau supérieur : pallier avec dégagement, deux chambres avec lits et placards, salle de bains complète avec WC.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Dans un cadre verdoyant et située en bordure du golf de Queven (parcours 18 trous), la résidence LAGRANGE VACANCES LE DOMAINE DE VAL QUEVEN se compose de 80 maisonnettes accolées et d'appartements répartis dans un domaine entièrement piétonnier, idéal pour un séjour en famille.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée ainsi qu'un sauna.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 4 256 € HT soit 4 681 € TTC - statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Forfait charges de copropriété annuel : charges non-récupérable seulement (montant très faible).
Occupation propriétaire : information disponible sur demande (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Référence : QUEVAL-2276

Prix de vente : 85 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.