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Queven Domaine de Val Quéven (Morbihan) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

MAISONNETTE T3 DUPLEX EXPOSÉE PLEIN SUD - PROCHE GOLF - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIE

Maisonnette T3 duplex, idéalement située en rez-de-jardin. Avec une surface habitable de 41m² environ, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée équipée d'un placard, WC indépendant, séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée donnant sur la terrasse exposée plein SUD. Un escalier mène à l'étage avec un palier et rangement, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard, ainsi qu'une salle de bains complète avec WC.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Dans un cadre verdoyant et située en bordure du golf de Queven, la résidence LAGRANGE VACANCES "Le Domaine de Val Quéven" se compose de 80 maisonnettes accolées et d'appartements répartis dans un domaine
entièrement piétonnier.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée ainsi qu'un sauna.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 291 € HT soit 5 820 € TTC ; statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts.
Charges de copropriété annuel : charges non-récupérable seulement (en cours).
Occupation propriétaire : Aucune actuellement mais modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel.

Critère DPE :
DPE : en cours de réalisation.
GES : en cours de réalisation.

Référence : QUEVAL-2461

Prix de vente : 83 300 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.