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Biscarrosse Les Balcons de l\'Océan (Landes)

Présentation Fiche technique Accès au site

T1 BIS SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE - EN PREMIÈRE LIGNE D'OCÉAN - A SEULEMENT 150m D'UNE IMMENSE PLAGE DE SABLE FIN

Appartement T1 bis situé en rez-de-jardin d'une surface habitable de 37m² environ, composé d'un hall d'entrée avec lit superposé, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour/chambre avec accès sur le balcon.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif et exclusif.

La résidence Lagrange Vacances "Les Balcons de l'Océan" est située en première ligne d'océan, à seulement 150 m d'une immense plage de sable fin et à 400 m des commerces. Elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre à Biscarrosse-Plage. Bercée par les vagues océanes, elle s'intègre en parfaite harmonie dans son paysage et propose 70 appartements tout confort (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 333 € HT soit 5 866 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 544 € HT/an, soit une mensualité de 45 €.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : BISCA-2334

Prix de vente : 159 000 €
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.