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Picto type gestion bandeau BIARRITZ Les Patios d'Eugénie

Biarritz Les Patios d'Eugénie (Pyrénées-Atlantiques) LMNP type

APPARTEMENT PLEIN SUD - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - PROCHE PLAGES - LMNP POSSIBLE

Appartement T3 d'une superficie habitable de 56 m² environ, situé au troisième étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, deux chambres avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon exposé PLEIN SUD.

Incluant un emplacement de parking intérieur a usage privatif et exclusif.

Station balnéaire renommée de la Côte Basque, BIARRITZ, unique par sa diversité, offre une source inépuisable de loisirs et de découvertes : visite de la ville, ses musées, son phare, découverte du Pays Basque ...

A seulement 400 mètres des plages et proche de tous commerces, la résidence Lagrange Vacances LES PATIOS D'EUGENIE bénéficie d'une situation idéale en plein c½ur de Biarritz. Subtil alliage d'histoire et de modernité, elle affiche une architecture de caractère avec sa façade classée et propose 66 appartements répartis dans un bâtiment de 4 étages (avec ascenseur).
Résidence disposant d'un bain à remous, sauna, hammam.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 15 582 ¤ HT soit 17 140 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 954 ¤ HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : BIAEUG-GUA
Prix de vente : 420 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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