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Barcares Catalana (Pyrénées-Orientales) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

APPARTEMENT T2 SOUS BAIL MEUBLÉ - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au deuxième étage, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, chambre avec placard et lit double, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse couverte privative.

A la Coudalère, la résidence Lagrange Vacances CATALANA est située à 50 m des commerces saisonniers et des animations, à 300 m de la plage du lac marin de Salses et à 1,5 km de la plage. Cette résidence est constituée de 4 petits bâtiments de 2 étages (sans ascenseur).

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 322 € HT soit 4 755 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 400 € HT/an, soit une mensualité de 33 €.
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer garanti)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : BARCAT-2283

Prix de vente : 75 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.