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Picto type gestion bandeau MARSEILLAN La Grenadine

Marseillan La Grenadine (Hérault) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - PROCHE PLAGE - STATUT LMNP POSSIBLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Maisonnette T2 meublée, d'une superficie habitable de 33m² environ, composée d'un coin nuit avec rangements, salle d'eau complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une terrasse privative couverte, ainsi qu'un jardin d'environ 39m².

Avec la jouissance privative et exclusive d'un emplacement de parking extérieur.

La résidence Lagrange Vacances LA GRENADINE est située à 50 m de la plage (accès direct) et à 1 km du port. Elle est composée de 90 maisonnettes accolées, inspirées de celles des pêcheurs qui bordent l'étang de Thau.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyers annuel : 4 651¤ HT soit 5 116¤ TTC LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : en cours de demande, charges non récupérable seulement.
Occupation propriétaire : aucune actuellement mais occupation modulable avec simulation du nouveau loyer.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : MARSGRE-2404
Prix de vente : 110 000¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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