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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
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Biarritz Les Patios d'Eugénie (Pyrénées-Atlantiques) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - PROCHE PLAGES - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 meublé, d'une superficie habitable de 40 m² environ situé au rez-de-jardin, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur un grand séjour donnant accès au balcon, salle de bains complète, chambre équipée d'un lit double.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Station balnéaire renommée de la Côte Basque, BIARRITZ, unique par sa diversité, offre une source inépuisable de loisirs et de découvertes : visite de la ville, ses musées, son phare, découverte du Pays Basque ...

A seulement 400 mètres des plages et proche de tous commerces, la résidence Lagrange Vacances LES PATIOS D'EUGÉNIE bénéficie d'une situation idéale en plein cœur de Biarritz. Subtil alliage d'histoire et de modernité, elle affiche une architecture de caractère avec sa façade classée et propose 66 appartements répartis dans un bâtiment de 4 étages (avec ascenseur).
Résidence disposant d'un bain à remous, sauna, hammam.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 8 532 € HT soit 9 385 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 652 € HT/an, soit une mensualité de 54 €.
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : BIAEUG-2175

Prix de vente : 298 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.