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Six-fours-les-plages Les Terrasses des Embiez (Var) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - PROCHE PLAGES

Appartement T3 duplex meublé, d'une superficie habitable de 49 m² environ, situé en rez-de-jardin et composé au niveau bas : d'une entrée avec dégagement, cellier, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une grande terrasse de plus de 20 m².
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, une grande chambre de 7,14 m² (+ 13,89 m² de surface utile) avec placard ainsi qu'une deuxième chambre.

Avec la jouissance privative et exclusive d'un emplacement de parking extérieur.

La résidence Lagrange Vacances LES TERRASSES DES EMBIEZ se situe au Brusc, à 200 m des premiers commerces et du port. Elle bénéficie d'un emplacement de rêve face à la prestigieuse Île des Embiez. Composée de 107 appartements répartis dans des bâtiments d'un étage, elle vous accueille dans un parc arboré à seulement 500 m des plages.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 8 714 € HT soit 9 585 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 860 € HT/an, soit une mensualité de 71 €.
Occupation propriétaire : 1 semaine moyenne saison + 1 semaine basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : Diagnostics en cours.
GES : Diagnostics en cours.

Réf. annonce : SIXTER-2323

Prix de vente : 294 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.